Appartement 4 pièces · 79,55 m²
Résumé Investisseur
- Prix
- 204 000 €
- 3 709 €/m²
- Opportunité
- 36/100
- risque élevé
- Cashflow avant impôt
- -882 €
- effort d'épargne, hors impôt
- Rendement net
- 1,3 %
- faible
- Localisation
- Pontarlier
À propos de ce bien
Century 21 Avenir Immobilier Pontarlier vous présente en exclusivité ce T4 de 79,55 m², sublimé par une belle terrasse de 15,9 m² et une buanderie privative, au sein de la résidence OVO à Pontarlier.Pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne, ce logement spacieux offre des volumes équilibrés, une belle luminosité et un confort quotidien remarquable grâce à des aménagements optimisés et à des prestations haut de gamme.La terrasse, véritable prolongement du séjour, permet de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.À deux pas du Quartier Saint-Pierre, vous profiterez d'un environnement complet : écoles, commerces, espaces verts, restaurants et services à portée de main. Un véritable équilibre entre sérénité et vie urbaine, dans une adresse rare et recherchée.Contactez l'équipe de Vente du Neuf pour plus d'informations sur ce bien.
Données de marché local
Sources : DVF (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) · Carte des loyers 2024, ministère du Logement.Certaines données de marché ne sont pas encore agrégées pour cette commune. Le score est calculé sur les données disponibles.
Simulateur financier complet
Cashflow + fiscalité + projection 30 ans · ajuste les paramètres
Voir le détail des charges
- Loyer mensuel brut550 €
- − Vacance locative (10 %)55 €
- − Charges copro (39.8 % loyer)219 €
- − Taxe foncière (0.78 % prix / an)133 €
- − Assurance PNO du bien5 €
- − Garantie loyers impayés (2.5 % loyer)14 €
- − Assurance emprunteur (0.00 %/an)0 €
- − Mensualité crédit1 115 €
- = Cashflow avant impôts-990 €
- − Impôts (LMNP)0 €
- = Cashflow net après impôts-990 €
Hypothèses du calcul (modifiables)
Toutes les valeurs ci-dessous sont des estimations marché. Pour un calcul exact, consultez votre banquier (taux), votre mairie (taxe foncière), votre syndic (charges copro) et un courtier d'assurance.
- • Frais notaire : 8 % du prix · fixé (8 % ancien · 3 % neuf) — donnée publique
- • Loyer estimé : 550 €/mois · basé sur le m² médian de la commune (table
cities) — à valider auprès d'une agence locale - • Revalo bien : +2,5 %/an pour la projection 30 ans · moyenne nationale INSEE 1998-2023
- • Apport par défaut 0 % · c'est l'hypothèse du score et du bandeau haut de fiche. Un apport améliore le cashflow mais pas le rendement du bien.
Projection sur 30 ans
Pour un taux personnalisé négocié à votre nom
Les taux affichés dans les calculateurs sont des moyennes marché guichet. Un courtier obtient en pratique 0,30 à 0,50 point de moins en négociant pour vous. Le service est gratuit pour l'emprunteur (commission payée par la banque).
Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, économiser 0,40 pt de taux = environ 8 600 € sur la durée du crédit.
Être contacté par un courtier (gratuit)Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux, mensualités et rendements affichés sont des estimations à titre indicatif, calculées à partir d'hypothèses publiées sur notre page méthodologie. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seul un établissement prêteur peut vous remettre une offre.