Le rendement de chaque annonce,
calculé avant la visite.
Nous analysons les annonces des agences immobilières et calculons, pour chacune, le loyer de marché, le rendement net et le cashflow mensuel. Vous savez ce que le bien rapporte avant d'appeler.
Des biens analysés en ce moment
Annonces d'agences réelles. Le pourcentage est le rendement brut estimé.
11,6 % brut
10,3 % brut
9,1 % brut
11,8 % brut
8,6 % brut
15,7 % brutComment ça marche
On lit les annonces des agences
Chaque jour, les annonces publiées par les agences immobilières sont relues une par une : prix, surface, localisation, photos, diagnostic énergétique.
On calcule ce que le bien rapporte
Loyer de marché de la commune, charges, taxe foncière, vacance locative, mensualité de crédit. Le résultat est un rendement net et un cashflow mensuel, pas une estimation au doigt mouillé.
Vous comparez et vous décidez
Filtrez par ville, budget ou rendement, et téléchargez un dossier prêt à présenter à votre banque.
Pourquoi vous pouvez nous croire
Méthode publiée en entier
Le barème, les hypothèses chiffrées et les limites assumées sont en ligne. Vous pouvez refaire nos calculs.
Lire la méthodeAnnonces vérifiées chaque jour
Les biens vendus ou retirés sortent du catalogue. Vous ne perdez pas de temps sur une annonce morte.
Sources officielles
Loyers de la Carte des loyers, transactions DVF, communes INSEE. Chaque bien renvoie vers l'annonce d'origine.
Voir nos sourcesSans carte bancaire
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